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  • Sunday , 15 November 2020

ベランダ 防水シート 張り替え 4

既存の防水シートを撤去して施工を行う場合と、既存の防水シートの上から施工を行う場合があります。, 「機械的固定方法」とは固定ディスクで防水シートを固定する方法で、「接着工法」は接着剤によって防水シートを固定します。「機械的固定方法」は下地の状態に影響を受けにくいのに対して、「接着工法」を使用する場合は下地が十分に乾燥しているかなど下地の状態が影響します。, 火災保険では、風災害によって発生した建物の損壊に対しての補償を受けられる場合があります。, 屋根のシート防水が破損して雨漏りを起こしている場合、火災保険で定められた風災害が原因として認められれば、修理費用を火災保険でまかなうことができます。, ただし、経年劣化による破損や、風災害以外の要因で発生した破損については、火災保険でまかなうことはできませんので、注意しておきましょう。, また、被害発生から申請までに3年以上が経過している場合も、災害が原因かどうかの判断が難しくなるため、火災保険を利用することができません。, 一般的な火災保険で補償される災害は、台風や突風などの風が原因で被害が発生する「風災」、大雪などで建物に負荷がかかって破損する「雪災」、雹が建物にぶつかって起こる「雹災」があります。, 適用条件は、風災の場合が瞬間最大風速20m/sであること、積雪や雹については、大雪であること、気象庁の発表で雹が降ったことがわかることなどです。, 火災保険では、契約内容によっては修理にかかる費用が20万円を下回る場合には、補償を受けることができない場合があるので確認しておきましょう。, 軽量鉄筋を用いた住宅などの強度が高い建物の場合、木造住宅に比べて被害が小さくなる傾向があります。, そのため、修繕部位がシート防水の一部分だけになることなども多く、火災保険の補償が受けられる金額以下で修理できてしまう可能性が高いのです。. この記事は【初めて外壁塗装をする時に、バルコニーの塩ビシート床のメンテナンス方法についての解説です。, この記事を最後まで読むと、塩ビシート防水のメンテナンスについての概要が分かり、どのようにしたら良いかの判断が自分で出来るようになります。, このような方に向けて、バルコニーがFRP防水の場合のメンテナンスを適切に行うための手順を解説します。, まず最初に、初めてバルコニーの塩ビ防水をメンテナンスしようと考えた時に知っておくべき内容をまとめました。, 実は、バルコニーの床の防水にはいくつかの種類(工法)があり、塩ビシート防水ばかりではありません。メンテナンスをすると言っても、その種類の特徴を知っておかないといけません。, それぞれに対応する工事の内容・メンテナンスの時期・金額が全く違うからです。また、DIYで行う場合の注意点についても考えてみました。, ご自宅のバルコニーが何で出来ているのか分からない方は、まずこちらから読んでみて下さい。, 「シート防水」には、塩ビシート以外にも加硫ゴムシートなど下記のものも有りますが、住宅用のシートは塩ビシートが多く使われています。, 塩ビシートは2㎜程度の厚みで幅1m程度のシートを隙間なく貼り合わせて防水をします。, 塩ビシート防水が戸建て住宅のバルコニーで使われている場合は、木造以外の建物が多いです。一般的には鉄骨造ALC外壁の建物で多く使われています。, 塩ビシート防水の寿命は概ね15年~20年です。外壁塗装の時期が10年~15年目だった場合はまだ貼り直しには早いので保護塗装をする事も有ります。, シート防水のやり直し工事の費用は上記のようにグレードの幅が大きく一概には言えません。, バルコニーは雨漏りの危険は屋根よりも多い場所ですが、外壁塗装工事よりも専門性が必要な分野なので、適切な工事を行える職人が少ないのが実情です。もしも知識や技術の無い業者に依頼してしまうと、不適切な工事をされてしまい「工事をしない方が良かった」という事になりかねません…, シート防水のさらなる発展を目指す | シート防水材料のメーカー団体 KRK 合成高分子ルーフィング工業会, 塗装職人の2代目・職人15年・外装会社経営15年。塗料や塗装の知識・業者選び等…正しい情報を分かりやすく発信します。このサイトの目標は「誰もが適切な診断と良い工事が出来るようになる事」. もしも知識や技術の無い業者に依頼してしまうと、不適切な工事をされてしまい「工事をしない方が良かった」, 下地処理(防水層の浮き・はがれ部分の処理、凹み部分のカチオンモルタル等による不陸処理等). (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); 基本的に、シート防水の補修にかかる費用はどれだけの範囲の防水シートを交換するかによって変わります。, そのため、小規模な破損が起きている段階ですぐに修理を行えば、修繕にかかる費用を抑えることができるでしょう。, 屋上部分に登れる建物なら自力で、登るのが難しい場合は業者に定期調査を依頼し、シート防水に破損がないかどうかをこまめに確認することが、修繕にかかる費用を抑えるコツと言えます。, できれば最低3年に1度は信頼置ける業者に、屋根や天井裏などの点検をやってもらうと良いでしょう。検査と簡単なタッチアップ程度なら半日で1~2万円で済みます。, シート防水を補修する方法には、部分的に補修を行う部分補修と、全体を貼り替える全面補修とがあり、費用面で考えると部分補修の方がコストを抑えて修理することができます。, しかし、部分補修では既存部分の防水シートを交換しないため、既存部分の防水シートが耐用年数を迎えてしまうと、部分補修箇所も含めた交換が必要です。, 防水シートが施工から何年経過しているかや、破損部位の大きさなどから、どちらの工法で対応するか決めることも、費用を抑えるための重要なポイントだと言えます。, 屋根の防水工事は結構費用もかかり、素人には分かりにくい面があり悪徳業者の入りこみ易いリフォーム工事です。業者選定には十分注意をしましょう。 まず、始めにベランダ防水工事の種類について解説します。基本的に戸建て住宅のベランダ防水工事はウレタン防水、FRP防水の2種類になります。 この3種類のベランダ防水の種類を知っておくことで、あなたの家のベランダに最適なメンテナンス方法が分かるようになるので、まずはベランダ防水の種類について詳しく解説します。 防水工事についてお聞きします。ベランダの防水シートが破れています。自分で修理したいのですが、どのようにしたら良いですか?シートは剥がした方がいいんですか?具体的に教えていただければ幸い … ゴムシート防水は屋上防水によく使われる工法で、加硫ゴムを主原料にしたシートを接着剤によって固定する工法です。 ゴムシート防水のメリット 接着剤と粘着テープで貼り付けるだけなので施工がしやすく、工期も短く済むので、人件費等の費用が比較的抑えられることがメリットです。 All Rights Reserved. できれば地元で長く仕事をしているリフォーム業者があれば、相談するのも良いでしょう。, そんな方は、簡単に無料で比較見積もりが可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。, 大手ハウスメーカーから地場の工務店まで全国800社以上が加盟しており、屋根リフォームを検討している方も安心してご利用いただけます。, 後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!, 住友不動産のリフォーム「新築そっくりさん」の評判・口コミは?選ばれる理由を調査しました!, 住まいにまつわる様々な不安や疑問を解決する総合情報サイト。 専門家(住まいの先生)が無料で住まいに関する質問・相談に答えてくれるサービスです。, 鉄骨造りの建物のベランダですが、雨水が流れる溝部分の防水用のシート?のようなものが破れており、下のコンクリートが見えていました。中の鉄筋が錆びるとダメなので早急に修理したいのですが、いろいろと防水塗料メーカーに聞いていると、きれいに掃除してから某メーカーの防水塗料?を数種類重ね塗りすれば大丈夫と聞きました。シート防水は素人の私でもできるのですか?施工方法など全くわかりませんが、できれば簡単に十分な防水処理をしたいと思います。具体的に教えていただきたいのですので、よろしくお願いします。, 補足:シート防水と塗膜防水の決定的差はシート防水にはシート間の重ね部分(ジョイント部)ができることです。, 既存のシート防水が塩ビタイプや加硫ゴムタイプですと補修は専門的な道具を使用しないと補修は出来ませんが、塗膜防水をかけるようなら専門の材料問屋さんにいけばご自身で施工できる簡単な材料も入手できると思いますよ。, DIYでできる範疇と業者に依頼した方がいいものとあると思いますが、今回は前者だと思います。, 業者に頼みましょう。防水は素人じゃ出来ないと思います。材料は分量を間違えると硬化しない時もありますし針で刺したような穴程度でも、残ると水は漏ります。作業もスピーディーにしないと見た目が悪くなります。出来たと思って漏り続けたら大事ですよ。, https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1241789962/. 陸屋根などの屋根材を用いない住宅では、屋上部分に樹脂やゴム製のシートを用いて雨水を防いでいます。このシート防水が破損した場合、どのように補修を行えば良いのでしょうか?補修の方法と費用の抑え方、火災保険の利用などについてご紹介します。, 屋根の防水シートの補修のタイミングは、屋根の状態を見て判断することができる場合と、防水シートの耐用年数で判断する場合があります。, 屋根を定期点検しているときに、防水シートの浮きや破れているのを見つけたら、防水シートの補修をするタイミングです。, また、雨漏りやひび割れ、雑草が生えているなどの場合も屋根補修のサインですので、すぐに業者に連絡を取るようにしましょう。, 防水シートには耐用年数があるため、その耐用年数が過ぎる頃も防水シートの補修のタイミングになります。, 屋根のシート防水が破損したときには、どのような修繕の方法があるのでしょうか?修繕方法は破損の範囲や状況によっても変わってきます。それぞれ詳しく見ていきましょう。, 部分的に屋根の防水層が破損している場合は、破損している部位を切り抜き、下地を作り直してからシートを貼り付けて防水を行います。, ただし、シート防水は複数のシートを重ね合わせて耐水層を形成しているため、カットして新しい防水シートを貼り付けるだけでは十分な性能を発揮することができません。, そのため、部分的な補修を行う場合には、下地処理の後にウレタン防水塗料を塗布してシートとの隙間からの雨漏りを防止し、仕上げにウレタン防水層を保護するコーティングを施す場合もあります。, 施工費用は補修範囲にもよりますが、約1万円から、耐用年数については、既存のシート防水を交換するまでが目安です。, 部分補修は費用を抑えつつ防水性能を回復させることができますが、隙間からの水漏れが起こる可能性がありますし、既存部分の耐用年数次第ではすぐに全面リフォームが必要になるというデメリットがあります。, 屋根のシート防水を全面的に補修する場合は、既存のシートを全て取り除き、新しい防水シートを設置します。, 屋根全体の防水層を新しくすることができるため、補修部分から雨漏りが起こらず、また耐用年数についても新品に交換することになるため、長期間使い続けることができるでしょう。, 雨漏りのリスクも抑えられ、交換後の耐用年数も長いのが全面補修のメリットですが、施工範囲が広いことから、費用が割高な点はデメリットと言えます。, シート防水の全面リフォームにかかる費用は、1平方メートルあたり約5,000円が相場ですので、予算や既存の防水シートの寿命などを考慮して部分補修か全面補修かを選ぶと良いでしょう。, 塩化ビニールをシート状に成型したものを、接着剤を用いて屋根に貼り付ける形で施工されており、柔軟で加工がしやすいことから、複雑な形状にも適用可能です。, また、接着剤で貼り付けるだけで施工が完了するため、塗料を用いる防水と違い、施工してすぐに人が歩けるのもメリットだと言えるでしょう。, ただ、アスファルトを用いた防水などと比べると耐用年数が約15年と短いため、こまめなメンテナンスが必要です。, 施工費用は1平方メートルあたり約5,000円から、工期については、一般住宅なら約1日が目安とされています。, 塩化ビニールシートを用いた防水と同じく、接着剤などを用いて施工することができ、温度変化による体積の変化などが少ないため、気候による制限が少ないというメリットがあります。, ただ、材料がゴムのため、塩化ビニールシートに比べるとやや破損しやすい傾向があり、とがった金属などが触れると裂けてしまう可能性がある点はデメリットと言えるでしょう。, 施工費用は1平方メートルあたり約3,000円から、工期については、塩化ビニールシートと同じ手順で施工することができるため、約1日が目安とされています。, ゴムシート防水は施工費用が安価ですが、耐用年数が約12年と短いため、定期的に張替えを行いたいという方におすすめの工法です。, シート防水では特殊なシートを使って簡易的に工事ができる上に、伸縮性のあるシートを使うことで下地の影響も受けにくいのが特徴です。シート状になっているという特性から、凹凸のない平らな屋根の防水に適しています。, ゴムシート防水は屋上防水によく使われる工法で、加硫ゴムを主原料にしたシートを接着剤によって固定する工法です。, 接着剤と粘着テープで貼り付けるだけなので施工がしやすく、工期も短く済むので、人件費等の費用が比較的抑えられることがメリットです。, 一方で、ゴムシートは伸縮性があるものの複雑な形状の屋根面には向いていない点がデメリットになります。, 加えて、厚みが薄いので傷つきやすいというデメリットもあるため、カラスなどの鳥によりシートに穴を開けられてしまうこともあり、鳥よけの薬品を置くなどの対策が必要です。, 塩化ビニールシート防水は、ゴムシート工法と同じように、屋根の防水工事でよく行われています。塩化ビニール樹脂系のシートで防水するので、仕上がりが美しいのが特徴です。, 塩化ビニールシートは、熱だけでなく紫外線にも強く、優れた耐久性があります。またゴムシートよりも厚みがあり、鳥などによる被害も少なく、施工後はシート上を歩くこともできます, 塩化ビニールシートは燃えにくいだけでなく、炎さえなくなればシート自らが消火する事故消火性という性質があり、安全性が高いのも特徴です。, 塩化ビニールシートのデメリットは、平らな面にしか施工ができないということです。また、シートのジョイント部分を薬品か熱によって溶かして一体化させるという工法が取られるため、その接合部分から剥離が見られることがあります。, 塩化ビニールシート防水の耐久性はゴムシートよりも長く、耐久年数は15年~20年ほどです。, 加硫ゴム系シートの防水工法は、「密着工法」と「断熱工法」、そして「ペーパーフリー工法」の3つがあります。, 「密着工法」とは、防水シートを下地に接着剤等で完全に密着させる工法で、工期が比較的短いのがメリットです。, 「断熱工法」は防水シートの下に断熱材を施す工法で、屋根の上面または室内側に設置します。, 「ペーパーフリー工法」とはゴム製のシートに通気性のシートを重ね合わせたシートを使い、下地の湿気を拡散することでシートが膨らまないようにする工法です。

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